[北國記事]車站前的旅館 @ AERA of ZERO

之前加賀溫泉站前面的商務旅館用五千萬日幣出售，打聽之後小道消息指出因兒子要回來接手，突然又不賣了。加賀溫泉站幾年以後會變成新幹線停靠站，老實說花五千萬買個旅館來開應該是不錯的投資，這樣想的我到了這天想法徹底改變。

因緣際會之下，透過介紹我來到了車站前的旅館跟第二代經營者見面。除了閒聊，同時也一起思考將來可以合作的方式。「其實我離開加賀已經非常久了，高中在金澤念，大學就到橫濱，之後就一直待在關東，做些都市計畫相關的工作」「原本傳來老爸過世的消息，我是想把旅館整理一下賣掉就好，但後來來看屋的人我都不喜歡，不是滿嘴投報率，就是些現實的事，如果是喜歡加賀這地方的人來經營，我是很樂意，但就感覺不對。實際上回來以後，也感受到老爸在這裡經營這幾十年建立起的人脈跟信賴感。鄰居們聽到我要回來接手，也很開心。」

在東京做過不動產仲介也經營過AIRBNB的我，對他這段引言實在非常有感觸。不動產投資在商言商，混入情感要素最要不得，講再多最終皈依只有投報率，這就是投資客跟自住客決定性的不同。

聽完這段歷史以後開了話夾子，就這樣一路從早上聊到下午。

他也帶我參觀了內部。

「一樓的餐廳跟吧台都已經荒廢了，被老爸拿來當倉庫。他是一個愛書的人，所以這裡也放了很多書」一樓左側是可以對外獨立營業的店舖，吧台、廚房一應俱全，但看來先代是拿來當作個人書房使用，另外裝了整排鐵的的軌道式書櫃，在空間中顯得突兀，之前在台北哪個公家機關資料庫看過一樣的東西，但在日本還是第一次看到。

接著我們走到一樓另一側宴會廳。「這裡老爸之前是當作自己的房間使用，他也是在這裡過世的」生活感十足的大廳，兩個很大的和室完全被當作私人房間使用，在旅館經營方面完全是興趣等級。
二樓每間都很大，配上斑駁的地板，破爛的傢俱還有少得可憐的房間數，也難怪會被投資客嫌，否則以地點來說，這可是唯一可以走路到未來新幹線車站的旅館欸！

定價方面也是採取自暴自棄式的策略。「價錢就是一間５５００啊！從年初到年尾都是」做過旅館業或是自己訂過房間就知道，淡季旺季、假日平日，旅館價錢的調整可以說非常重要，但是先代卻完全統一價位，不知是為了造福世人，還是單純懶惰。

我好奇問到房客都是怎樣的人？「來住的客人啊！其實各式各樣都有。喝酒喝完發現忘記帶鑰匙的阿婆，為了看演唱會來到北陸，發現隔壁福井訂不到房間的追星族，或是為了工程測量需要長期居住的公司，也有參加運動比賽的代表隊。也有在加賀打工的東南亞人把旅館當砲房用，住客來來去去，好像就是跟觀光沒有關係。」

有著很多故事還有歷史的hotel，估計明年初開始大規模整修。而我跟他們能用怎樣的方式合作呢？

就讓我們繼續看下去。